O que é?

O Plano Diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento do Município. Tem como finalidade regular a ocupação e proporcionar sustentabilidade e melhores condições de vida para a população.

O Plano Diretor deve propor diretrizes que norteiem os agentes públicos e privados sobre o que deve ou não ser feito no território do município. Nele são identificadas e delimitadas as áreas urbanas e rurais e traçadas as estratégias para o seu desenvolvimento, buscando assim assegurar os direitos fundamentais, a sustentabilidade e o atendimento pleno às demandas da população.

O Plano Diretor está previsto na Constituição Federal e no Estatuto da Cidade (Lei nº 10.257/2001) como um dos instrumentos básicos da política urbana. É altamente recomendado para todos os municípios brasileiros e obrigatório para cidades:

• Com mais de vinte mil habitantes;
• Integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas;
• Integrantes de áreas de especial interesse turístico;
• Inseridas em área de influência de empreendimentos ou atividades com significativo impacto ambiental.

Objetivo

O Plano Diretor tem como objetivo orientar as ações do poder público, à fim de promover a ordenação dos espaços do município, a urbanização e a sustentabilidade, garantindo o direito à cidade e à cidadania de forma mais justa e a qualidade de vida à população local, tornando possível o desenvolvimento das funções sociais da cidade como um todo, bem como de cada propriedade em particular.

É pedido que o processo de revisão do Plano Diretor seja no máximo a cada 10 anos. O ultimo realizado em Pirapora foi em 2006. Porém, o processo de desenvolvimento da cidade torna necessária uma revisão com o envolvimento dos cidadãos e entidades participativas.

Gestão democrática: a cidade planejada por todos

É importante que haja a participação da população ao longo das etapas de elaboração do Plano Diretor. Para isso, o Estatuto da Cidade, no artigo 40, §4º, define a realização de audiências públicas e debates com a participação da população e outros agentes envolvidos na comunidade, como elemento a ser garantido pelos Poderes Legislativo e Executivo municipais. Essa ação não deve ser realizada apenas para cumprir uma exigência legal, trata-se de um elemento fundamental na identificação das questões municipais que envolvem toda a comunidade. Para que haja melhora na qualidade de vida da população é importante que a população se expresse e seja ouvida.

O trabalho de Revisão do Plano Diretor é desenvolvido em cinco etapas fundamentais:

Etapa 1 – Equipe

Levantamento de equipe interna, qualificada e de diversas áreas do conhecimento no âmbito organizacional da Prefeitura.

Etapa 2 – Planejamento

A equipe se reúne para organizar os principais pontos do plano de trabalho e a metodologia a ser desenvolvida na Revisão do Plano Diretor.

Etapa 3 – Leitura técnica

Levantamento de dados técnicos e informações do município com o objetivo de produzir um diagnóstico amplo da situação do município, envolvendo aspectos físicos, econômicos, sociais e ambientais. O documento é apresentado à população durante a fase de oficinas e reuniões.

Etapa 4 – Leitura comunitária

Reunião participativa, através de oficinas, palestras, consultas públicas e com o uso de plataformas virtuais onde a população é ouvida quanto a suas necessidades e prioridades, considerando suas características sociais e regionais.

As demandas identificadas são compiladas em um relatório a ser apresentado durante as audiência pública que discutirá o texto da Revisão do Plano Diretor.

Nesta etapa serão disponibilizados os resultados do diagnóstico técnico, facilitando assim, o entendimento e reflexão quanto à atual situação do município, em sua esfera urbana e rural.

Etapa 5 – Propositura

Após as etapas de Leitura Técnica e Comunitária, o texto base da Revisão do Plano Diretor é produzido com a compatibilização de dados técnicos às demandas da população e segue para ampla discussão com a sociedade, por meio da realização de audiências públicas convocadas pela administração municipal.